La mejor parte de inquilinos morosos

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En Bourgeois Fincas somos expertos en la administración de fincas y en su gestión para tratar temas tan habituales como las reclamaciones de morosidad. Consulta todos nuestros servicios y escríbenos para tomar un mejor asesoramiento. 

En mi Comunidad de vecinos veraniega, una empresa es propietaria de un Sillar de apartamentos y a su ocasión es propietaria de otro Sillar contiguo que no pertenece a nuestra Comunidad pero utiliza nuestros servicios, piscina, jardin, empleados etc por lo que debe pagar unas cantidades extra por ello.

En primer lugar, es conveniente hacer una notificación personal de la deuda, para tener constancia expresa de que el vecino está al corriente del estado de sus pagos.

15.1 de la LPH, párrafo 2º, estos nombrarán a un representante para comparecer a las Juntas, pero a la hora de hacer una demanda procesal contra ellos, se deberá interponer contra todos los que figuran, ahora aceptablemente, como dicen algunas sentencias de las diferentes audiencias provinciales, estas son concluyentes al afirmar que la deuda de la comunidad es solidaria y se puede pedir a cualquier propietario al completo.

La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una reclamación sumarial, y que el árbitro les obligue a pagar.

Según el “Estudio Completo sobre la Morosidad” detallado por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren retribuir: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al plazo (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).

*No es conveniente anunciar las deudas de los vecinos en un sitio divulgado de la comunidad, puesto que se podrían tener problemas en cuanto a privacidad.

hola!!vivo en una escalera que puede aceder otro edificio,es asegurar que nuestra escalera esta comunicada con otra que tiene otra salida por la calle de atras pero como hace años que tienen otra salida sigue saliendo por nuestra escalera pero sin hacerce caldo de cualquer cusa que se daña y siquiera quieren desterrar la entrada,quiero conocer si puedo hacer poco para que ellos no obstante no pasen por aqui aunque que tienen sus surgido por la calle de atras.gracias

Quisiera enterarse si esto lo he de remunerar yo o son gastos que se han de responsabilizarse por la comunidad o abogado contratado por la comunidad y si en el caso de tener que pagarlo yo como se puede demostrar que Triunfadorí está estipulado y en tal caso pedir bollo de ese consumición que debería remunerar, siempre y cuando llegado el caso.

Todo propietario debe contribuir con el cuota de la cuota estipulada en los estatutos. Este pago debe corresponder a la cantidad necesaria para atinar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, Ganadorí como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.

En este artículo, explicamos qué preguntar antes de comprar una casa sobre plano y otras cuestiones a tener en cuenta, como tener here detallado el desglose completo del precio de la vivienda, conocer bi

Tras la reforma de junio de 2022, se añade la posibilidad de que la comunidad pueda acordar medidas disuasorias frente a la morosidad, citando como ejemplo, el establecimiento de intereses superiores al interés legítimo o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones. Estas medidas tienen las siguientes limitaciones:

Como aparece unas líneas más en lo alto, es conveniente contar con la ayuda de un abogado, aunque que te orientará sobre cómo proceder. Sin embargo, hay que tener presentes las acciones en las que de ningún modo se debe incurrir para sacar a un arrendatario que no paga:

Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de plazo? ¿se pude privar tanto del uso de elevador como de llaves de cuartos de contadores,fuego, agua y comunicaciones?